სახლი და სტილი

როგორ უნდა კოორდინაცია რეაბილიტაცია ბინა

თითოეული ჩვენგანი იმოქმედებს შუამდგომლობით და დღეს მოდის, როდესაც ბინა ან კერძო სახლი წყვეტს ჩვენთვის. ჩვენ ვაგროვებთ კოსმეტიკური ან მეტი სიღრმისეული რეაბილიტაცია. ზოგიერთ შემთხვევაში, კედლების აღმოფხვრა ან სხვა აშენება, საჭიროა ხელისუფლებისგან ნებართვა, რადგან აღორძინება სასიცოცხლო ქმედებაა. ოფიციალური პირების სამყარო საკუთარი წესებით ცხოვრობს, ზოგჯერ კი ყოველთვის არ იცნობს უბრალო ადამიანებს. იმავდროულად, მათთან ერთად, აუცილებელია მათი შენობის დაგეგმვის კოორდინაცია. ეს პროცესი შეიძლება გადაიდოს, თუ პირი არ არის დაინტერესებული მისი subtleties. თუმცა, თუ ზუსტად იცით, თუ როგორ უნდა განვითარდეს კოორდინაცია, შეგიძლიათ შეინახოთ დრო და ნერვები.

მიუხედავად იმისა, რომ ჩვენ ვსაუბრობთ ბინაზე, რომელიც არის თქვენი ქონება, შორს არის ყველა ქმედება, რომელიც სწორად გაკეთდება დამოუკიდებლად, სპეციალისტის აზრის გარეშე. ამ თვალსაზრისით ყველაზე დიდი რისკია მოქნილი იატაკის მოდიფიკაცია. თუ ჩვენ ვსაუბრობთ მრავალსართულიანი კორპუსის შესახებ, მაშინ მისი პროექტი მოიცავს კედლების გარკვეულ მშენებლობას, რომელიც არღვევს შენს შენობის დაშლას. არსებობს აბაზანა ან საკომუნიკაციო მილების ადგილმდებარეობის შეცვლის შესახებ შეკითხვები. ეს მოხდება, რომ ახალი შენობის მშენებლობის დასრულებამდე, მესაკუთრე ცდილობს საკუთარი საცხოვრებელი ადგილის საცხოვრებელი ადგილის ოპტიმიზაცია და ზოგჯერ არასაცხოვრებელი შენობა. და ეს მას ამზადებს მშენებლების ან დამოუკიდებლად, მისი საშუალებით. ასეთ შემთხვევაში, კანონით (SNiP) მკაცრად შეასრულოს, საჭიროა ნებართვა შესაბამისი მუნიციპალური სამსახურის ან ორგანიზაციისგან, რომელსაც აქვს ამ სამუშაოს ნებართვა. ნებისმიერ შემთხვევაში, შეთანხმებული დოკუმენტები საშუალებას მოგცემთ ღამით გძინავს.

რა არის უკეთესი გავაკეთოთ დასაწყისში: აღდგენა ან დამტკიცება?

ეს მოხდება, რომ დრო არ მოითმენს და მათი საცხოვრებლის სასურველი მოწყობა უნდა გაკეთდეს მანამ, სანამ მისთვის ნებართვის მოპოვებას ითხოვს. ისე, თუ ეს მოხდება ახალ შენობაში, სადაც ხალხი არ წყდება. და თუ ვსაუბრობთ ბინაში მდებარე საცხოვრებელი მრავალსართულიანი შენობა, რომელიც ჰგავდა? უპირველეს ყოვლისა, ის მეზობლების უკმაყოფილებას უკავშირდება, ვისთვისაც თქვენი საოცარი პროექტი აბსოლუტურად არ არის საინტერესო. მათ შეუძლიათ დაუყოვნებლივ შექმნან საჩივარი როსპოტრებნადზორის სამსახურში და ამგვარი განვითარებით, საქმე შეიძლება გამოიწვიოს ჯარიმა და დამოუკიდებლად შესრულებული სამუშაოს აკრძალვა. იმავე ნებართვით, როდესაც შენობის სარემონტო სამუშაოების ჩატარებისას, მხოლოდ მკაცრად დაიცვას "დუმილის საათი".

თუ თქვენ გადაწყვიტეთ კედლის დემონტაჟი პროექტის გარეშე, და მაშინაც კი, გადამყვანი, მაშინ შეიძლება ძალიან მნიშვნელოვანი ჯარიმა. გარდა ამისა, თქვენ მოგიწევთ ინვესტიცია ბინაში მისი თავდაპირველი გამოჩენა.

Stool - ის ასევე მოითხოვს დამტკიცებას

ასევე ხდება: ადამიანი კი არ არის ეჭვი, რომ სველი წერტილი სხვა კედელზე ან სხვა ოთახში გადაყვანა მოითხოვს მაკონტროლებელი ორგანოს დამტკიცებას. ახალ შენობაში, კონტრაქტორს ადვილად შეუძლია გაუმკლავდეს ისეთ შეკითხვას, ვინ იცის ყველა დეტალი, თუ როგორ უნდა იყოს კოორდინირებული და რა არის ოფიციალური ნებართვა. მაგრამ სახლში, რომელიც დიდი ხნის წინ გადაეცა, უკეთესია, წინასწარ გაეცნოთ კონსულტაციებს, თუ რა საჭიროა შეთანხმებული დოკუმენტები.

დედაქალაქში მოსკოლიცპეცისი იძლევა ან კრძალავს ბინების რელაქსაციას. მოპოვებული ქაღალდის მისაღებად არსებობს სხვადასხვა ფორმატის ფორმა. აბაზანის გამარტივებული აღორძინებით არის საკმარისი ჩანახატი, ხელით ესკიზი (სასურველია მმართველი კომპანიის აღნიშვნა). ეს ქმედებები მიიღება ოფიციალურ დამტკიცებას, თუ:

  • თქვენი განზრახვის თანახმად, არ არის საჭირო სხვა ოთახების საზიანოდ აბაზანის ზომის გაზრდა, მხოლოდ შენს კედლებში ერთ-ერთი კედლის ამოღება - ერთი სველი წერტილი და ტუალეტი;
  • გარდა ამისა, თქვენ შეგიძლიათ მიიღოთ ნებართვა მხოლოდ ერთი ესკიზის, თუ თქვენ ეთანხმებით, რომ გადაადგილება აბაზანა სხვა კედლის თავს.

როდის საჭირო გახდება ცალკე პროექტი,

  • თუ აპირებთ ტუალეტის გასწვრივ მდებარე ბიდეტს ან ჰიგიენურ საშხაპეს, ეს არის კიდევ ერთი სადრენაჟო განყოფილება და ეს მოითხოვს კანონით ფორმალურ პროექტს;
  • თუ არსებობს ოთახის გაფართოება სხვა საცხოვრებელი ოთახების ხარჯზე, რა თქმა უნდა, კედლების აღდგენა მოხდება.

თქვენი დამოუკიდებელი ქმედებების გადაწყვეტისათვის აუცილებელი ყველა დოკუმენტი შედის BTI- ის ტექნიკური პასპორტის, ერთი საბინაო დოკუმენტის, ფაქტობრივი ესკიზის, ბინის მწვანე ნივთებისა და სახლის მესაკუთრის წერილობითი თანხმობის გარკვეული პაკეტით.

კიდევ ერთი ფაქტი, რომელიც აუცილებლად უნდა იცოდეს: აბაზანა არ უნდა იყოს განთავსებული სამზარეულოთი ან მეზობლების სხვა საცხოვრებელ სახლში მაღლა ან გვერდიდან. თქვენს ბინაში არ უნდა წავიდეს პირდაპირ საძინებელში ან იმავე სამზარეულოში, აკრძალულია. მაგრამ დერეფნის არეალის გაზრდის მიზნით დერეფნის ფართობი შემცირებით შეიძლება საკმარისი იყოს შესაბამისი პროექტის წარდგენა.

თუ საბოლოო ჯამში მიიღე აბანოების ყველა ნებართვა და დაასრულა სახლის აღორძინება, მაშინ უნდა დარეკოთ BTI სპეციალისტები. ისინი განახორციელებენ ყველა გაზომვას, შეიტანენ ცვლილებებს თქვენი ბინის ტექნიკური პასპორტით და მოგცემთ მას.

ახალი სახლის აღდგენა - როგორ გავაკეთოთ ეს უფლება?

როგორც წესი, აბაზანაზე გადასვლის ნებართვა შეიძლება მოხდეს ხანგრძლივი ოკუპირებული საცხოვრებელი კორპუსში. კიდევ ერთი რამ - ახალი შენობა, ახლა ბევრი მფლობელი ცდილობს კიდევ გადაინაცვლოს ახალ ბინაში, მოაწყოს საკუთარი თავისთვის. ხშირად ვსაუბრობთ შენობაში აღდგენაზე, კედლების დანგრევაზე, მათ შორის ტარების ჩათვლით, ასევე სხვა ღონისძიებებზე, რომლებიც შეიძლება მოიცავდეს აბაზანის გადაცემას. მთავარია, რომ არ დაველოდოთ შენობაში დასრულების დაწყებამდე, რათა არ გადაიხადოს დამატებითი ფული. ამ შემთხვევაში, არ შეიძლება იფიქროთ მეზობლების რეაქციებზე, რომლითაც ხმამაღლა ხმამაღლა ხმამაღლა ან კედლის მეშვეობით ოთახებში ჩაიძირა.

ძირითადი დოკუმენტი, რომელიც განსხვავდება ნებართვისგან ახალი შენობის ხელშეკრულების განმასხვავებელი ნიშანია, არის ბინის მესაკუთრის მოწმობა. იმ შემთხვევაში, თუ დეველოპერი ჯერ კიდევ არ არის შემუშავებული სახლისთვის განკუთვნილი ყველა საბუთები, მაშინ შეიძლება წარმოიშვას სირთულეები. და არა ერთი კვირის, მაგრამ რამდენიმე თვის განმავლობაში. თუმცა, დღეს აუცილებელია თავდაპირველად დეველოპერისგან ასეთი დოკუმენტების კოორდინაცია. მაგრამ თუ ყველაფერს აკეთებთ საკუთარ თავზე, ველოდები არავისთვის, მოგვიანებით კი საქმის სასამართლოში წასვლა - მოთხოვნისთანავე, შენობის თავდაპირველ პროექტთან შესაბამისობაში მოყვანა. ახალ შენობებში, ისინი არ ხუმრობენ ამას, რადგან ჩვენ ვსაუბრობთ ათეულობით მცხოვრები სხვა მცხოვრებთა შესახებ.

რა თქმა უნდა, მიზანშეწონილია სპეციალისტებთან კონსულტაციები, მაგრამ ამის გარეშეც ნათელია, რომ მაგალითად, სახლის გადახურვის პროექტი ექვემდებარება სავალდებულო უფლებამოსილებას.

ახალი შენობის კოორდინაციისთვის საჭირო ქმედებების რაოდენობაა:

  • შენობის შიგნით შენობის რეკონსტრუქციის ჩატარება (ეს ეხება სურათების კედლებს, გლუვი ფონი, კომპლექსური ჭერის დამონტაჟება, ლინოლეუმის ჩანაცვლება, კარი და ფანჯრის დიზაინის შეცვლა);
  • გათბობის მოწყობილობების მონტაჟი, გაზის ღუმელების გადაკეთება და სხვა აღჭურვილობა, თუ ეს არ საჭიროებს ახალი ქსელების ჩამოყალიბებას;
  • შენობა-ნაგებობების აღჭურვა ავეჯით (კარადები), სატელევიზიო ანტენის დამონტაჟება.

მაგრამ ახალი შენობების შემთხვევაში, როდესაც თქვენ არ გჭირდებათ ცალკე ნებართვისთვის წასვლა, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ სათანადო განაცხადი ტექნიკური აღრიცხვის ორგანოში:

  • ტარების კედლების გახსნის აღმოფხვრა (ელემენტები აგურით ან სხვა სამშენებლო მასალებით);
  • შესასვლელი კარი კორექტირება;
  • თუ სახლი პანელია, შეგიძლიათ დაიშალა დანაყოფი, რომელიც არ არის დაკავშირებული ტარების იატაკებთან;
  • ახალ შენობაში შესაძლებელია დამატებითი დანაყოფების დაყენება, მაგრამ დატვირთვის შეცვლის გარეშე;
  • აივანზე ფანჯრის დაყენება შეგიძლიათ აივანზე (თუ იგი შედის საერთო პროექტში).

სპეციალური ნებართვა მიღებამდე უნდა მოხდეს, თუ ახალი შენობა-ნაგებობის მფლობელი:

  • აქვს საკუთარი პროექტი რეკონსტრუქციისთვის ბინის ქურდობა, სარდაფში ან სხვა ტექნიკური ოთახი, რომელიც უკანონო წესით დაკავებულია
  • აპირებს აიყვანოს ცენტრალური გათბობის ბატარეები აივნით და სხვა შენობაში, რომლებიც არ შედის საცხოვრებელ კატეგორიაში;
  • ასევე შეუძლებელია აღმოფხვრას კარიბჭეების კოორდინაციის გარეშე, რომელიც უკავშირდება სამზარეულო სხვა საცხოვრებელ სივრცესთან ერთად, თუ სამზარეულო გაზის ღუმელია;
  • არ არის აუცილებელი, რომ არ მოხდეს ცენტრალური გათბობის, კვების ფურცლის მიღების გარეშე დამზადებული გათბობის მოწყობა, ოფიციალური ქაღალდის მიღების გარეშე;
  • საზიანო არხების დემონტაჟის დაუშვებელია მათი რაოდენობა.

თუ შენობა-ნაგებობების წესების და წესების დარღვევის რომელიმე დარღვევა მოხდა ახალი შენობაში, მაშინ შესაბამისი სახელმწიფო ორგანოს უფლება აქვს, რომ ბინის მესაკუთრეს თავდაპირველ პროექტში მოვიდეს ელოდება, რომ ბინის მესაკუთრეს შეიტანოს სასამართლო. ასეთ შემთხვევაში, თქვენ უნდა არა მარტო ფულის დახარჯვა, რათა შენობის სათანადო მდგომარეობაში მოყვანა, არამედ ჯარიმა უკანონო ქმედებებისთვის.

ამჟამად, არსებული პროექტისთვის სასურველი ნებართვის მოპოვება ძალიან გამარტივდება. არ არსებობს საჭიროება სხვადასხვა შემთხვევებში და კოორდინაცია გაუწიოს თქვენს ქმედებებს თითოეულ მათგანს. საკმარისია შეაგროვოს ყველა დოკუმენტი და გადასცეს მათ MFC- ს.