სახლი და სტილი

ბინის უფასო განლაგება: დადებითი და უარყოფითი მხარეები (24 ფოტო)

Pin
Send
Share
Send
Send


ბინები უფასო განლაგებით არის საცხოვრებელი ფართი, რომელსაც აქვს ერთი საცხოვრებელი ფართი. ბუნებრივია, მშენებლობის საწყის ეტაპზე, კომუნიკაცია დაუყოვნებლივ აისახება, ამიტომ ამ ბინაში არის სავარაუდო ტეგები, სადაც განთავსდება სამზარეულო და აბაზანა. დანარჩენ ტერიტორიაზე არ არის კედლები, რადგან მფლობელს შეუძლია საკუთარი სახლების დამოუკიდებლად დაგეგმვა და აღჭურვა, საჭიროებებიდან და სურვილებით.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-2

დღეისათვის, უფასო განლაგება ბინა ძალიან პოპულარულია უძრავი ქონების ბაზარზე. ბევრი დეველოპერები პოზიციონირებს, როგორც მთავარი ფუნქცია და უპირატესობა ახალი შენობა, სადაც მყიდველს შეუძლია გააცნობიეროს ყველა მისი ოცნება, აჩვენოს წარმოსახვა და მოწყობა საბინაო საკუთარი გზა. თუმცა, ექსპერტები ვარაუდობენ, რომ თავისუფალი სამოქმედო გეგმის შეძენამდე აუცილებელია, გათვალისწინებულ იქნას ასეთი დადებითი და უარყოფითი მხარეები.

თავისუფალ განლაგებას აქვს გარკვეული უპირატესობა, რომელიც ადასტურებს, თუ რატომ ცხოვრობს ბევრი მაცხოვრებელი ამ ტიპის საცხოვრებელი. მათ შორისაა შემდეგი უპირატესობები:

  • მესაკუთრისთვის უფასო ქმედებები;
  • მფლობელი გადაწყვიტოს, რამდენი ოთახი იქნება ბინაში;
  • გათვალისწინებულია ცოცხალი ოჯახის საჭიროებები, რაც უფრო კომფორტულად და სასიამოვნო გახდება;
  • ბინაში საძინებლის უფასო განთავსება შესაძლებლობას მისცემს შანსს ნამდვილი დიზაინერივით.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto.png">


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-5

Cons უფასო განლაგება

უფასო განლაგებას ასევე აქვს გარკვეული ნაკლოვანებები, მათ შორის:

  • ყიდვის ბინა უფასო განლაგება იქნება 5-10% უფრო ძვირი, ვიდრე ყიდულობენ ბინა ანაზრაურების რემონტი;
  • ეს ბინები ეკუთვნის ელიტარულ კლასს, რადგან მათ, ვინც ფულის დაზოგვას ცდილობს, ეს ვარიანტი არ შეიძლება ხელმისაწვდომი იყოს;
  • მყიდველი იღებს მხოლოდ ერთ ოთახს, სადაც არ არის დანაყოფები და კედლები, სადაც ელექტროგაყვანილობა ხშირად არ ხორციელდება, რაც ართულებს ამოცანას;
  • პროექტის შეკვეთა ძალიან ძვირია, რაც ბევრს არ შეუძლია;
  • მფლობელებს მოუწევთ მიიღონ ორგანიზაციის თანხმობა კედლებზე და ბევრი ცვლილება ბინაში.

ბევრი მაცხოვრებლისთვის, ბინების შეძენა დაგეგმვის თავისუფლებით არის მიმზიდველი შეთავაზება, რადგან აქ შეგიძლიათ შექმნათ არაჩვეულებრივი ინტერიერი, კომბინირება ოთახი ან გაყევით სივრცე, როგორც გსურთ.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-8


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-2.png">

ასეთი ბინის ყიდვისას, დეველოპერი გთავაზობთ სავარაუდო სქემას, რომელიც დამტკიცებულია BTI- ს მიერ, ან სთავაზობს საკუთარ საცხოვრებელ ნიმუშს. აუცილებელია, რომ შეიძინოთ უფასო გეგმა სახლში, უნდა კონსულტაციებით იმ პროფესიონალებთან კონსულტაციებით, რომლებიც გეტყვიან თუ არა ასეთი ნაბიჯი. იმისათვის, რომ მიიღოთ ხელმისაწვდომი შესაძლებლობა შენს შენობაში საკუთარი შენობა და მიიღოთ ნამდვილი ღირებულება ფულისთვის, უპრობლემოდ, საჭიროა წონა. დიზაინის ბინა თავისუფალი განლაგება მოითხოვს მნიშვნელოვანი ფინანსური ინვესტიციები, რისთვისაც რამდენიმე მზად ვართ.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-9


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-10

ბინა დიზაინის 50 კვადრატულ მეტრში. მრიცხველები ძირითადად მოიცავს ერთსართულიანი ან მცირე ორსართულიანი სახლის პროექტის რეკონსტრუქციას. როგორც წესი, თუ ბინის ფართობი 50 კვადრატული მეტრია. მეტრი, შემდეგ კი მისაღები, სამზარეულო და სასადილო ოთახები კომბინირებულია და საძინებელი გამოყოფილია მობილური დანაყოფებით.

უნდა აღინიშნოს, რომ საცხოვრებელი ფართი 50 კვადრატული მეტრია. მეტრი, სადაც არის სამი ფანჯარა, არის სრული ორი ოთახიანი ბინა. თუ საცხოვრებელი 80 კვადრატულ მეტრს აღწევს. მეტრია, მაშინ სავარაუდოდ, საცხოვრებელი ფართი გამოყოფა სტაციონარული დანაყოფებით.

ერთი უფასო დაგეგმვის ვარიანტებია სტუდიის ბინა, რომელიც უპირატესობას ანიჭებს, ასევე ნაკლოვანებებს. მთავარი უპირატესობა ის არის, რომ ეს ოთახი ყოველთვის მყუდრო და ფართოა, ასე რომ თქვენ ყოველთვის გვინდა აქ და კარგი დრო. სტუდიოს ბინაში მთავარი უარყოფითი მხარეები სწრაფად ვითარდება სუნი და შიდა ხმაურის იზოლაციის ნაკლებობა, რაც შეიძლება ძალიან შემაშფოთებელი იყოს, განსაკუთრებით იმ შემთხვევაში, თუ მთელი ოჯახი ცხოვრობს ბინაში.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-3.png">


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-11

ასეთ ოთახში უნდა გაიყოს სუბზონები, რადგან ფსიქოლოგიურ დონეზე ადამიანს ადგილი აქვს სხვადასხვა აქტივობის ადგილს. ეს ხელს შეუწყობს ჭერის დონეზე განსხვავებას, სხვადასხვა ზონის სხვადასხვა სართულის ტექსტურას, ასევე ეკრანებს, დანაყოფებს და განათებას. ყველა ეს ხელს შეუწყობს ლამაზი, ფართო და არასტანდარტული ბინის დაგეგმვას.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-14


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-4.png">

რეაბილიტაციის ბინაში რთული განლაგება უფასო განლაგებით

დღესდღეობით არსებობს დიდი რაოდენობით ნიუანსი, რომელიც ძალიან ხშირად აისახება რეკონსტრუქციის კოორდინაციაზე ბინების. სწორედ ამიტომ, ამ ტიპის საცხოვრებლების შეძენა დიდი სიფრთხილით უნდა მოდიოდეს, რადგან ბოლო წლებში საბინაო ინსპექტორი უფრო ყურადღებით დაიწყო დაგეგმილი საქმიანობის ანალიზი.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-15


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-16

ბინაში არსებული ძირითადი ნაკლოვანებები უფასო განლაგებით არის შეფერხებები და გადაჭარბებული ფინანსური ხარჯები რემონტებისთვის და მშენებლებისთვის, ბინის კოორდინაციის პროცესი BTI- სთან და სხვა ორგანოებთან ერთად. მათთვის, ვინც დროის, ფულისა და ძალისხმევის დროს მნიშვნელოვანი ფაქტორია, მთავარი უპირატესობაა ბინაში მზა წინადადებებით, სადაც საჭიროა მხოლოდ სარემონტო სამუშაოები.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-17


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-18

ვისაც სურს თავისი ოცნების სახლის შექმნა და კომფორტულად იცხოვროს ბინაში უფასო განლაგებით, დამატებითი დროის და ფულის ხარჯვის შიშის გარეშე.


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-5.png">


svobodnaya-planirovka-kvartiri-za-i-protiv-24-foto-19

Pin
Send
Share
Send
Send